黄山市2025年第四季度地价监测报告

一、地价水平值

2025年第四季度黄山市综合地价水平值为4599元/平方米，其中商服用途地面地价水平值为4831元/平方米；住宅用途地面地价水平值为6022元/平方米；工业用途地面地价水平值为270元/平方米。

二、经营性用地楼面地价水平值

2025年第四季度黄山市商服用途楼面地价水平值为2617元/平方米；居住用途楼面地价水平值为3146元/平方米。

三、地价增长率

本季度综合地价环比增长率为-0.09%，商服用途地价环比增长率为-0.31%，居住用途地价环比增长率为-0.56%，工业用途地价环比增长率为50.84%。

住宅、商服、工业地价水平呈阶梯状排列，住宅地价最高，商服地价次之，工业地价最低，水平值之比为1：0.8：0.04（见图1及表1）。

表1 2025年第三季度——2025年第四季度黄山市各用途土地价格变化情况

四、2025年各用途地价水平变化趋势预测

2025年四季度，我市地价总体延续平稳态势。与2025年第三季度相比，黄山市综合地价及商服、住宅用地地价呈小幅下调趋势，工业地价则受政策调整影响，增幅较大。当前经济运行保持平稳基调，结合房地产市场现状及政策宏观调控作用，初步分析预计2026年一季度，我市土地整体地价水平基本保持稳定，局部将有所调整。