黄山市2025年保障性租赁住房实施方案

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，围绕推动建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，大力发展保障性租赁住房，解决好新市民、青年人、农民工等群体住房困难。2025年全市计划发展保障性租赁住房149套（间）。力争6月底前完成计划任务的50%，11月底前完成全年目标任务的100%，确保年底前各项目标任务全面完成。

二、工作任务

（一）确定保障范围。按照保基本原则合理确定保障性住房准入和退出条件、户型面积，主要解决新市民、青年人、农民工等群体住房困难，原则上不设收入门槛。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金不得高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。

（二）增加有效供给。充分发挥政府资金撬动和政策引导作用，形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，让新市民、青年人、农民工等群体进得来、留得下、住得安、能成业。

（三）简化项目审批。进一步优化完善联合审查和工作联动机制，对符合条件的纳入年度计划管理的保障性租赁住房项目，年底前项目认定书发放率100%。

（四）加强使用管理。加快保障性租赁住房建设进度，尽快交付使用，到年底，已出租的保障性租赁住房占累计已竣工保障性租赁住房的比例达到90%及以上。

三、保障措施

（一）压实工作责任。将保障性租赁住房工作纳入市政府对各区县政府的目标考核体系。建立2025年保障性租赁住房项目库，明确建设主体、建设方式和计划开工、竣工时间，实施精准调度，确保年度计划项目按序时进度推进实施。

（二）落实支持政策。发挥好保障性租赁住房领导小组牵头组织作用，以项目认定书为抓手，全面落实民用水电气价格、税费减免方面支持政策，引导支持多方主体参与保障性租赁住房建设运营。积极争取中央财政保障性安居工程配套基础设施建设资金，努力拓宽融资渠道，建立健全政银企对接服务工作机制，引导市场主体与银行业金融机构对接，加大对保障性租赁住房建设运营的金融支持力度。

（三）加强调度督办。坚持按季度通报和年终考核制度，对目标任务重、工作进展慢的区县进行实地调研督导，对发现问题的地方进行重点督查。实行按月统计、按季通报，通过“以月保季、以季保年”，确保全年目标任务按期保质完成。

（四）实施监测评价。开展2025年度发展保障性租赁住房监测评价，注重发挥监测评价工作的指挥棒作用，切实加强保障性租赁住房工作，促进规范有序发展。将发展保障性租赁住房情况监测评价结果纳入对区县政府的目标管理绩效考核，并作为市政府督查激励的主要依据。

（五）注重宣传引导。及时总结各区县经验做法，通过工作简报、现场观摩等方式，学习互鉴，形成良好工作氛围，推动我市保障租赁住房良性健康发展。