黄山市2024年第二季度地价监测报告

一、地价水平值

2024年第二季度黄山市综合地价水平值为4665元/平方米，其中商服用途地面地价水平值为4897元/平方米；住宅用途地面地价水平值为6147元/平方米；工业用途地面地价水平值为169元/平方米。

二、经营性用地楼面地价水平值

2024年第二季度黄山市商服用途楼面地价水平值为2661元/平方米；居住用途楼面地价水平值为3212元/平方米。

三、地价增长率

本季度综合地价环比增长率为-0.15%，商服用途地价环比增长率为-0.2%，居住用途地价环比增长率为-0.11%，工业用途地价环比没有变化。

住宅、商服、工业地价水平呈阶梯状排列，住宅地价最高，商服地价次之，工业地价最低，水平值之比为1：0.8：0.03（见图1及表1）。

表1 2024年第一季度——2024年第二季度黄山市各用途土地价格变化情况

四、2024年各用途地价水平变化趋势预测

2024年上半年我市地价总体延续平稳态势，跟2024年第一季度相比，黄山市综合地价、商服、住宅用地地价呈小幅下调趋势，工业无变化。在经济保持平稳的基调下，根据房地产市场现状以及政策宏观调控的影响，初步分析预计2024年下半年，我市土地整体地价水平基本保持稳定，局部调整。