关于2022年度市住建局对房地产开发企业、估价机构、房地产经纪机构“双随机、一公开”抽查情况的通报

各区、县住建局，黄山高新区住建局，徽州区房地产事务中心，黟县房地产事务中心：

为进一步提高事中事后监管科学化、公正化水平，根据省住建厅“双随机、一公开”有关工作要求，市住建局会同市市场监管局对中心城区房地产开发企业、估价机构、房地产经纪机构开展“双随机、一公开”联合抽查。现将抽查情况通报如下:

一、检查基本情况

本次抽查活动的抽查对象为黄山市中心城区房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构及相关从业人员，其中房地产开发企业抽查基数为67，抽取比例为2%，重点核查房地产开发企业资质信息、房地产开发企业市场行为；房地产估价机构抽查基数为9，抽取比例为100%，重点核查房地产估价机构市场行为及注册房地产估价师执业行为等内容；房地产经纪机构抽查基数为67，抽取比例为2%，重点核查房地产经纪机构的市场行为。

二、检查结果

根据事中事后综合监管系统随机抽取结果，此次共随机抽查了中心城区1家房地产开发企业（黄山昱辉文化旅游发展有限公司）、1家房地产经纪机构（黄山得心房产经纪有限公司）及9家房地产估价机构（黄山易和房地产评估咨询有限公司、安徽大众房地产资产评估造价有限公司、安徽城致房地产资产评估咨询有限公司、安徽华兴房地产土地评估有限责任公司黄山分公司、安徽建英房地产土地资产评估有限公司、安徽中恒房地产土地资产评估有限公司、安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司黄山分公司、安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司黄山分公司、安徽家仁房地产评估测绘造价有限公司）。

经现场核查，经营行为较为规范的有，黄山昱辉文化旅游发展有限公司、安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司黄山分公司、安徽华兴房地产土地评估有限责任公司黄山分公司、黄山得心房产经纪有限公司。存在问题有，黄山易和房地产评估咨询有限公司住所发生变更未及时在工商行政管理部门办理变更手续；安徽大众房地产资产评估造价有限公司、安徽城致房地产资产评估咨询有限公司、安徽建英房地产土地资产评估有限公司、安徽中恒房地产土地资产评估有限公司、安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司黄山分公司、安徽家仁房地产评估测绘造价有限公司均不同程度存在估价报告不符合规范要求，评估技术方法单一，估价报告表述简单的问题。

对检查中发现的上述问题均现场要求企业整改到位。

三、下一步工作要求

（一）全市房地产类企业要以本次抽查为契机，结合实际开展全面自查自纠，落实主体责任，强化内部管理审核和从业人员专业能力建设，不断提高成果质量。

（二）各区县住建局、房地产事务中心要进一步加强对房地产类企业市场行为的监管，加大事中事后监管力度，严厉查处违法违规行为，进一步规范房地产类企业市场秩序，促进我市房地产行业健康有序发展。

（三）各区县住建局、房地产事务中心于2022年6月30日、11月10日前分别报送半年、全年工作总结至市住建局，联系人：罗恬，电话：0559-2587663。

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