关于杨梅山单元阀门厂A-02地块（徽山·社区邻里中心）规划设计方案的批复

(不动产单元代码：341002002003GB00067W00000000 ）

黄山永翔农业发展有限公司：

    你单位报送的杨梅山单元阀门厂A-02地块（徽山·社区邻里中心）规划设计方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2022年第五次会议审议，并于2022年9月28日至10月11日期间公示无异议，现批复如下：

一、原则同意项目地块规划设计方案。项目用地面积3707.49平方米,规划总建筑面积7968.2平方米，其中地上建筑面积（计容）5116.23平方米，地下建筑面积（不计容）2851.97平方米,地下建筑面积含1024.24平方米商业功能，容积率1.38。

二、项目地块内规划一栋五层建筑，配建的公益性设施位于一层部分及三层，建筑面积不少于1300平方米，建成后需无偿移交基层政府组织，具体方案位置经屯溪区昱中街道同意并盖章确认。项目自持面积位于四层部分及五层，面积不少以计容面积的10%（511.6平方米），不得销售不得抵押。项目配建物管用房面积150平方米。

三、项目出入口沿徽山路设置，共规划机动车停车位54个（地上16个，地下38个），应按不少于20%的比例配建充电桩（11个）；非机动车位482个。

四、建筑立面效果请按报送的方案实施，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

五、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

六、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

七、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

八、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

                                2022年11月8日