关于新潭邻里（社区）中心地块规划设计方案的批复

(不动产单元代码：341002103001GB00100W00000000 ）

黄山中农汇商贸有限公司：

    你单位报送的新潭（社区）中心地块规划设计方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2022年第一次会议审议后，并于2022年5月26日至6月6日期间公示无异议，现批复如下：

一、原则同意项目地块规划设计方案。地块用地面积8170.3平方米,规划总建筑面积14505.06平方米，其中计容10207.79平方米，不计容4297.27平方米，容积率1.25。

二、项目地块内规划一栋四层建筑，配建的邻里中心公益性设施位于第三层，建筑面积1321.06平方米，建成后需无偿移交黄山经济开发区管委会，其具体建设要求应按照《关于确认新潭社区邻里中心公益性设施位置和面积的函》（黄经管函字[2022]29号）文要求执行。项目自持建筑面积为3227.22平方米，不得销售不得抵押。项目配建物管用房面积150平方米。

三、项目出入口沿东侧新七路及南侧规划路设置，共规划机动车停车位98个（地上20个，地下78个），应按不少于20%的比例配建充电桩；非机动车位674个（地上293个，地下381个）。

四、建筑立面效果按报送的方案实施，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

五、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

六、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

七、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

八、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

附件：规划总平面图6份（存档3份，业主3份）

                                2022年6月13日